Janota Investidor

Fala Galera da Finansfera! Conheci o investimento em FIIs esse ano e já virei fã! Tenho uma carteira pequena, mas quero aumetá-la! figura 1: Entrada de agência da Caixa Os FIIs respondem bem à curva de juros e o recente movimento de corte no juros, que se iniciou no final do ano passado foi um dos gatilhos para a disparada dos ativos. Mesmo num cenário de baixa no mercado imobiliário, alta vacância nos imóveis e economia em recessão este ativo só tem respeitado um indicador: DY - Dividend Yield Ou seja, o que tem sido feito é basicamente dividir o pagamento mensal do fundo pelo valor de mercado da Cota (DY) e comparar com o rendimento do CDI de um mês e o preço fica definido em função disto. É claro que existem DYs típicos para cada seguimento de fundos como por exemplo: de agências, shoppings, lajes corporativas e etc. Vejo por exemplo, que ao comparar FIIs de um mesmo seguimento eles tendem à respeitar a mesma faixa de DY, independentemente dos ativos re...

Fala Finansfera! Existe uma grande dificuldade de avaliar a Independência Financeira, já que existem várias formas de verificar se a sonhada meta foi atingida. Existe a famosa regra dos 4% muito divulgada pelo Mr. Money Mustache . Esta regra leva em conta que os saques anuais serão equivalentes à 4% do patrimônio líquido acumulado. Nesta condição, os rendimentos serão suficientes para que o saldo continue crescendo e seja reposto pela inflação. Ela foi desenhada para países com inflação bem comportada, juros reais na casa dos 2,5 a 3,5%. Significa que aplicada em terras tupiniquins onde os juros reais estão em 5,5 a 6,5% o aspirante à aposentadoria precoce já teria larga margem de segurança. Mas como não tem almoço grátis, essa alta remuneração vem acompanhada de insegurança jurídica e economia altamente vulnerável à ciclos financeiros e mercado de commodities. Li recentemente uma validação da aposentadoria com a regra dos 4% utilizando análise de Monte-Carlo (simul...

Fala Finansfera! Dando continuidade ao processo de diversificação de investimentos no exterior, que começou com a abertura numa conta do Banco do Brasil Americas ( post ), vamos continuar falando sobre a abertura de corretora para operação de ativos. Fiquei sem postar muito tempo, mas não estive ausente da comunidade! Estou sempre lendo os artigos mais recentes e fazendo comentários. Tenho investido muito do meu tempo em duas frentes: Escolha da corretora nos EUA Definição de uma carteira radar nos EUA Vamos falar um pouquinho sobre essas duas questões e por que elas acabaram ficando tão relacionadas. Existem corretoras para todos os bolsos, horizonte de investimento e gostos, mas dentro desse universo não são muitas as que aceitam "aliens" como clientes. Na legislação estadunidense alien é aquela pessoa natural que não é cidadão, nem residente. Neste caso encontrei 4 opções, mas acredito que a Interactive Brokers (IB) é a qu...